MEMORIA DE CALIDADES

Los acabados de las unidades tipo son los siguientes:

A) Estancia, Comedor, Sala de TV, Gimnasio, Habitaciones y Pasillo Central:

•  Muros de block hueco de concreto. En fachadas muro de 20 cm .; en colindancia con otras unidades muro doble de 15 cm.; Envolviendo los espacios principales muro de 10 cm .

•  Pisos de mármol Crema pulido y brillado de 40 x 40 cm . espesor 2 cm . o similar. (Sala de TV, Gimnasio, Habitaciones y Pasillo Central)

•  Pisos de mármol Crema pulido y brillado de 50 x 50 cm . espesor 2 cm . o similar. (Estancia, Comedor)

•  Zoclo de mármol Crema pulido y brillado espesor 2cm, altura 10 cm . a paño con el acabado de muros.

•  Muros acabados con pasta extrafina lavable con color integral blanco colocada sobre aplanado fino de mortero.

•  Puertas y ventanas de cristal de piso a techo (en dos zonas: 1.- En terrazas exteriores en fachada al boulevard kukulcán y en fachada al mar 2.-Ventanas de piso a techo en fachadas laterales en los pisos pares y terrazas laterales), mediante cancelería de aluminio, Cristal claro, templado y laminado de 10mm.

•  Ventanas de cristal (en fachadas laterales en los pisos nones con una altura máxima libre de 90 cm .) mediante cancelería de aluminio. Cristal claro templado de 9mm.

•  Plafón corrido de Tablaroca (panel de yeso) acabado en pintura color blanco (todas las zonas secas de la unidad excepto el pasillo central)

•  Plafón registrable en pasillo central mediante paneles.

•  Puertas abatibles y corredizas interiores en habitaciones, vestidores y corredor principal de madera maciza o similar entintada y acabada en barniz mate.

•  Vestidores abiertos con frente de cajoneras y fondo de armario de madera maciza, y entrepaños de bastidor de madera de pino con triplay de pino y chapa de maple.

B) Baños Habitaciones

•  Muros envolventes de block hueco de concreto de 10 cm . con aplanado fino de mortero. Muros divisorios interiores de tablaroca.

•  Piso de mármol Crema pulido de 40 x 40 cm. espesor 2 cm . o similar.

•  Lambrín en muros de piso a techo de mármol Crema pulido y brillado de 40 x 40 cm . espesor 1 cm .

•  Plafón corrido de panel de cemento con acabado fino y pintura color blanco

•  Puertas de acceso a baños de madera maciza.

•  Puertas en wc. y regaderas de cristal templado de 9mm con acabado esmerilado o claro, según sea el caso, con juntas a hueso.

•  Lavabo Circular de porcelana sin taladro de Ø=50 cm., semi-empotrado, color marfil.

•  Monomando para lavabo tipo cañón alto cromado.

•  Mueble cajonera bajo lavabo con frentes de madera entintada y acabada en barniz mate, empotrado a muro.

•  Cubierta de resina de cuarzo para lavabo de 60 cm . de ancho, 2cm. de espesor.

•  Piso de regadera de rejilla de madera de 4 ¼” e= ¾”, desmontable.

•  Banca de obra en interior de regadera, recubierta con mármol Crema pulido.

•  Regadera en habitación principal mediante brazo rociador vertical cromado.

•  Inodoro, color marfil.

•  Bidet color marfil.

•  Tina de empotrar de 1.70 x 0.70 m

C) Terrazas Exteriores

•  Pisos de mármol Crema acabado al acido de 40 x 40 cm . espesor 2 cm . o similar.

•  Muros con aplanado fino de mortero y pintura colores blanco o gris.

•  Barandal de cristal templado y laminado de 10 mm . con pasamanos de acero inoxidable.

•  Tina de Hidromasaje de Ø=1.80m color marfil o similar.

D) Cocina y equipamiento.

•  Cocina de Lujo de Alta Calidad marca Quetzal línea Internacional modelo Oslo Toledo o similar.

•  Pisos de mármol Crema pulido y brillado de 40 x 40 cm . espesor 2 cm . o similar.

•  Muros acabados con pasta extrafina lavable con color integral blanco colocada sobre aplanado fino de mortero.

•  Plafón corrido de Tablaroca acabado en pintura color blanco.

•  Gabinetes de 72 cm . altura y 62 de fondo, fabricados con aglomerado de 1.6 cm . de espesor, con acabado melamínico color blanco en ambas caras, ensamblado con pernos de madera.

•  Frentes y costados fabricados con mdf de 19mm. Alternando el acabado: en laca brillante en la parte superior y chapa de madera de alder o similar en la inferior. (Opcional un mismo color en toda la cocina ).

•  Cajoneras de 55 cm . de profundidad con correderas importadas de acero con sistemas de auto cierre.

•  Zoclo de acero inoxidable

•  Cubierta y contrabarra de resina de cuarzo de 2 cm . espesor, marca silestone o similar color blanco Zeus. (opcional cambio de color en caso de que toda la cocina sea del mismo color)

•  Jaladeras de acero inoxidable tipo recto delgado cromo mate.

•  Parrilla de Vitro cerámica 5 Quemadores, 7 Zonas de cocción, marca Miele o similar, manijas de acero inoxidable.

•  Campana para Isla de acero inoxidable con 4 lámparas de halógeno, marca GE profile, similar.

•  Fregadero de acero inoxidable para submontar de105 X 49 cm . de tres tinas (2 de 38 X 43 X 20cm. y una de 18 X 14 X 14cm.) marca Kindred o similar.

•  Horno eléctrico de acero inoxidable, 70 cm . de ancho, marca Miele o similar.

•  Horno de vapor-convección de acero inoxidable, 60 cm . de ancho, marca Miele 2 o similar.

•  Cajón térmico deslizable de acero inoxidable, 70 cm . de ancho, marca Miele o similar.

•  Llave monomando con regadera extraíble.

•  2 unidades de Refrigerador-Congelador con frentes de acero inoxidable (capacidad refrigerador 11.3 Pies Cúbicos y congelador 4.2 Pies Cúbicos en cada unidad) dimensiones 76.2 X 62.00 de fondo X 214 cm . de altura, marca Liebherr modelos CT 1601 Y CT 1650 (con fabrica interna de hielo) o similar.

•  Horno de Microondas de acero inoxidable 1.8 Pies Cúbicos con panel digital marca Ge Profile, o similar.

•  Lavavajillas empanelable marca Miele o similar.

•  Triturador de 65 HP colocado en tarja derecha.

E) Área de servicio (Cuarto de Lavado, Alacena, Cuarto de Servicio, pasillo conector)

•  Piso de loseta cerámica rectificada de 60 x 60 cm .

•  Muros acabados con pasta extrafina lavable con color integral blanco colocada sobre aplanado fino de mortero.

•  Zoclo de loseta cerámica porcelanítica de 60 cm ., h=10 cm. a paño con el acabado de muros.

•  Ventanas de cancelería de aluminio, acabado anodinado color natural. Cristal claro de 9mm.

•  Plafón corrido de Tablaroca acabado en pintura color blanco.

•  Puertas de habitaciones y closets de madera maciza entintada y acabada en barniz mate. Herrajes cromados.

•  Interiores de armarios con frente de cajoneras con madera maciza tipo maple, y entrepaños de bastidor de madera de pino con triplay de pino y chapa de maple con acabado lacado blanco.

F) Escaleras de Emergencia

•  Piso de terrazo de granito colado integral color blanco con agregado fino color azul oscuro.

•  Muros acabados con pasta extrafina lavable con color integral blanco colocada sobre aplanado fino de mortero.

•  Plafón corrido de panel de cemento acabado en pintura vinílica color blanco.

G) Fachadas

•  Muros de block hueco de concreto de 20 cm . con aplanado fino de mortero con agregados impermeabilizantes y elásticos.

•  Pintura vinílica colores blanco y gris.

H) Áreas Comunes Interiores

Vestíbulo Principal

•  Pisos en vestíbulo de Mármol Negro Monterrey y Verde Quetzal Pulido y brillado de 40 x 40 cm . espesor 2 cm . o similar.

•  Muro lateral hacia conserjería con lambrín de Mármol Negro Monterrey pulido y brillado de 40 x 40 cm . espesor 1cm. O similar.

•  Muros de elevadores y muro lateral de vestíbulo principal hacia estacionamiento con recubrimiento de panel de Aluminio modular de 61 x 61 cm . color gris natural.

•  Muros interiores con pasta extrafina lavable con color integral blanco sobre aplanado fino de mortero.

•  Puerta Principal de acceso a vestíbulo de cristal templado de 9mm.

•  Plafón de tablaroca acabado en pintura vinílica color blanco.

Smooking Room, Oficina Administrativa, Salón de usos múltiples (sum)

•  Piso de mármol Negro Monterrey pulido y brillado de 40 x 40 (Smooking Room).

•  Piso de loseta cerámica porcelanítica rectificada de 43.6 x 43.6 cm . e=1.5cm marca (Oficina administrativa y sum).

•  Muros interiores con pasta extrafina lavable con color integral blanco sobre aplanado fino de mortero.

•  Plafón corrido de tablaroca con acabado fino y pintura vinílica color blanco

•  Zoclo de loseta cerámica porcelanítica rectificada de 43.6 x 43.6 x 10 cm . e=1.5 (Oficina administrativa y sum)

Spa y Sanitarios Públicos Piscinas

•  Piso de de 40 x 40 e= 2cm.

•  Lambrín en muros de 40 x 40 cm . e=1cm

•  Muros interiores con pasta extrafina lavable con color integral blanco sobre aplanado fino de mortero.

•  Plafón corrido de panel de cemento con acabado fino y pintura acrílica color blanco

•  Muros acabados con pasta extrafina lavable con color integral blanco sobre aplanado fino de mortero.

Gimnasio

•  Piso de duela de madera preacabada pulida y barnizada de 8.25 cm . de ancho.

•  Muros recubiertos con espejo claro de 6 mm . sobre bastidor de madera y

•  Muros acabados con pasta extrafina lavable con color integral blanco sobre aplanado fino de mortero.

•  Plafón corrido de tablaroca con acabado fino y pintura vinílica mate color blanco.

I ) Áreas Comunes Exteriores

 Patio exterior y vestíbulo exterior abierto

•  Piso de Piedra natural de pizarra 40 x 20 x 5 cm. Color Aqua Green o similar.

•  Muros acabado con pintura vinílica sobre aplanado fino de mortero.

Superficies de rodamiento vehicular

•  Pavimento de adoquín de piedra natural de recinto laminado 20 x 20 x 10 cm . o similar, color gris obscuro o similar.

•  Guarnición de piedra natural de recinto de 30 x 15 cm . o similar.

Andadores peatonales y plaza recreativa

•  Pavimento de piedra de cantera Querétaro 20 x 10 x 5 cm . Color de genero blanco (color real gris) o similar.

•  Pavimento de piedra de cantera Querétaro 20 x 10 x 5 cm . Color de genero naranja (color real mamey) o similar.

•  Guarnición de piedra de recinto de 30 x 15 cm .

Albercas

•  Piso de loseta de piedra de cantera Querétaro pulido 40 x 40 e=2cm Color de genero blanco (color real gris) o similar.

•  Muros y pisos de albercas con mosaico veneciano 2 x 2 cm. o similar colores degradados.

J) Terrazas privadas en azoteas

 Zonas no transitables

•  Gravilla de mármol blanco ¼”

•  Muros con aplanado fino de mortero y pintura vinílica color blanco.

•  Barandal de cristal templado y laminado de 10 mm . con pasamanos de acero inoxidable.

Zonas privadas

1. Pavimento de piedra de cantera Querétaro 20 x 10 x 5 cm . Color de género blanco (color real gris) o similar.

2. Muros y pisos de albercas con mosaico veneciano 2 x 2 cm. o similar colores degradados.

3. Muros con aplanado fino de mortero y pintura vinílica color blanco

4. Deck de madera para subir a alberca.