¿POR QUÉ COMPRAR PROPIEDAD EN EL CARIBE MEXICANO?

No sólo el sol y las playas de arena blanca, en combinación con el mar de color turquesa, si no también el desarrollo de grandes Centros Comerciales, de Servicios, Negocios y Entretenimiento convierten al Caribe Mexicano en el destino residencial más importante de Latino América, con una plusvalía anual promedio del 15 al 20 % , por lo que ahora es el momento indicado para invertir aquí en bienes raíces .

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¿PUEDE UN EXTRANJERO COMPRAR PROPIEDAD EN MEXICO?

SÍ, A TRAVÉS DE UN ¨FIDEICOMISO¨ BANCARIO

Por cuestiones de Seguridad Nacional el gobierno Mexicano permite a los extranjeros dentro de una zona restringida de 50 km de la costa y 100 km de la frontera, a comprar propiedad únicamente a través de un Fideicomiso Bancario .

El banco como fideicomisario actúa como presta-nombre para el comprador de la propiedad, sin embargo la propiedad no forma parte del fondo del banco y no puede ser usado para cubrir cualquier obligación o deuda del banco. Usted tiene el derecho de nombrar beneficiarios substitutos quienes reciben todos los derechos sobre la propiedad en caso de fallecimiento durante la vigencia del fideicomiso. Sus herederos no tienen que pasar a un proceso legal para reclamar su herencia, solo tendrán que informar al banco presentando el acta de fallecimiento y su identificación. De inmediato el banco les va registrar como los nuevos dueños.

Una gran ventaja del fideicomiso es que el Banco de inmediato revisa la documentación para asegurarse que la transacción sea legal y junto con el Notario chequen que los papeles estén todos en orden sin ningún problema jurídico y que la propiedad este libre de gravamen.

¿CUÁNTO TIEMPO DURA UN FIDEICOMISO Y SE PUEDE RENOVAR FÁCILMENTE?

El período normal para un fideicomiso es de 50 años pero se puede renovar fácilmente. En caso que usted quiere vender la propiedad el fideicomiso también puede ser transferido al nuevo propietario si así lo quiere. El costo del Fideicomiso varía de banco a banco.

Buy Cancun / Caribbean Habitat le asistirá en todo el proceso administrativo referente a su Fiedeicomiso!

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En México para cerrar una transacción de Bienes Raíces no es necesario contratar un abogado ya que los mismos Notarios son abogados y tienen el poder y la autoridad del gobierno para cerrar transacciones inmobiliarias. Antes de preparar el título el Notario le va dar un presupuesto de los costos. Los costos en general son calculados entre un 5 y un 7 % del precio de compra de la propiedad.

Buy Cancun / Caribbean Habitat le asistirá durante todo el proceso.